Geologiniai tyrimai

Atėjo laikas geologiniams tyrimams. Pirmu numeriu buvo UAB "Kauno hidrogeologija", visi ją rekomendavo. Tačiau nuo šių metų sausio 1d. šios paslaugos nebeatlieka, brigadą išleido į pensiją, tad viską išpardavė ir susitelkė ties kitomis paslaugomis. Architektas pasidalino keliomis kitomis įmonėmis. Kai kurių nurodytos kainos neadekvačios. Už dviejų gręžinių bei vieno iš jų statinį zondavimą prašo 450 eurų plius PVM. Taigi geriau paieškojus radau E. Bukėno įmonę, už du gręžinius ir abiejų jų statinį zondavimą paprašė 290 eurų su PVM. Sutarėm dėl 3 savaičių termino. Su mano raginimais ir priminimais tilpom į mėnesį, tačiau vis tiek rekomenduoju. Pilnai suprantu žmogus prisiima daug darbo, o po to nespėja, bet čia normali praktika statybose, todėl norint tilpti į terminą arba jo bent neužtęsti iki begalybės reikalinga nuolatinė kontrolė ir terminų nustatymas.

Taigi, atvyko ponas sutartu laiku, kažkaip galvojau jų daugiau bus, bet atvažiavo vienas. Pasivaikščiojo po lauką su GPS, pasižymėjo architekto nurodytas vietas ir kibo į darbus.

Pirma atliko zondavimą, kurį stūmė iki 7,6 metrų, o po to ėmėsi gręžinio. 6 metrai gylio, kas 2 metrus ištraukiant ir vizualiai įvertinant gruntą. Pasirodo, pagrindinė informacija yra iš zondo.

Po savaitės gavau išsamesnę ataskaitą apie gruntą. Įdedu kelias lenteles iš kurių turėtų susidaryti bendras vaizdas. Mano supratimu poliai turėtų būti apie 2,5 metro, bet viską tiksliau pasakys konstruktorius.

Servituto panaikinimas

Stulpai nugriauti. Liko tas nelemtas servitutas. Labai daug gilinaus, bei bandžiau suprasti, kas tai per daiktas ir su kuo viskas valgoma. Pats servitutas buvo skirtas požeminių bei antžeminių elektros tinklų tiesimui bei aptarnavimui taip pat buvo viešpataujantis daiktas kitiems trims sklypams. Supratau, kad pačiam čia prasisukti be šansų, tad pradėjau ieškoti pagalbos. Architektas pasiūlė žmogų, kuris ties tuo specializuojasi. Pamiršau paminėti, kad servitutas bus naikinamas ir sklypai bus jungiami į vieną namų valdos objektą. Tam, kad namą patogiau pastatyti...rimtai...

Taigi, skambinu pačiam pirmam žmogui, servituto panaikinimas bei detaliojo plano koregavimas 2500 eurų, atvėpo žandikaulis, bet galvoju, gal čia normalu. Perskambinu dar kelias Kauno įmones bei pavienius žmones, niekas tuo neužsiima, mat per daug sudėtinga. Dar vienas skambutis į vyro ir žmonos įmonę. Sutariam susitikti, viską gražiai paaiškina, sutarėm kaina 1500 eurų, net 1000 euru pigiau, nei pirmas siūlė. Patarė pirma palaukti kol išsiaiškins dėl servituto, ar galima naikinti, ir tik tada pasirašysim sutartį. Po dviejų savaičių susiskambinom, aiškina apie visokias procedūras ir visą tolimesnę eigą, bet dėl naikinimo niekas neaišku, nes matai kažkas atostogauja, dar po dviejų savaičių vėl ta pati dainelė. Praėjo 6-7 savaitės, į skambučius jau neatsakė. Nusprendžiau ieškotis kitų. Buvo mintis kreiptis pas patį pirmąjį, kuris užtvirtintai sakė, kad padarys, bet nusprendžiau kreiptis į dar vieną gerai žinomą bendrovę, tai Geometra. Pirminiai susitikimai, daug žadantys ir kaina gera tik 1300 eurų, įskaitant ir topo nuotrauką, kurią panaudojau pas architektą. Surinkau visus reikiamus dokumentus, notaro įgaliojimą tvarkytis mano vardu, reikėjo net detaliųjų planų tų sklypų kuriems servitutas buvo skirtas. Su šiais planais labai įdomi situacija gavosi, netgi dvi.

Pirma, Kauno rajono savivaldybėje, niekas nenorėjo jų duoti, nes man tai nepriklauso, aš neesu savininkas nei viename iš tų sklypų. Gerai, kad atsirado valdininkas galvojantis savo galva, o nesivadovavo darbinėm nuostatom. Užsirašė, ko reikia ir liepė laukti 3 savaites, informuos. Po 4 dienų skambina, kad viskas paruošta galima atvykti pasiimti. Keista, kiek teko susidurti su valdininkais tai visi savo darbus padaro tik per maksimaliai jiems duotą laiką.

Antra, sumokėta 6,90 euro už darbą, bent taip aš maniau, vėliau banko sąskaitoje pamačiau -30 eurų registru centrui, pasityčiojimas nieks nieko nesakė, tiesiog nuskaitė, nes jie taip gali matai.

Taigi, prasidėjo "darbai" žodis kabutėse, nes projektų vadovę reikėjo traukti už ūsų (netikrų, nes visgi moteriškos lyties buvo ji). Į skambučius neatsiliepdavo, kai atsiliepdavo informuodavo, kad šiuo metu atostogauja ir taip geras 3 savaites, apie dokumentų dingimą net patyliu, kol žmona neišlaikė ir nuvykusi į jų būstinę mandagiai pastatė ją į vietą. Po to viskas kaip per sviestą. Tolesnis bendravimas jau tęsėsi su geometros architektu, kuris paruošė dokumentus viešinimui. Tikrai šaunus žmogus, viską paaiškino nuo A iki Z, su juo nebuvo jokių praleistų skambučių. Žmogus, kuris į savo darbą ir klientą žiūri su pagarba. Ačiū Jam.

Darbai dar tebevyksta, dar tūrėtų užtrukti 1-2 mėnesius ir jau tikiuosi turėti sutvarkytus žemės dokumentus.

Pirmieji darbai

Kažkuriuo momentu po pirkimo, pardavėjas privežė gruzo bei išlygino.

Pirma klaida, tai viską supylė ir sulygino pagal reljefą, neatsižvelgė į jo nelygumus. Antra, lygino iš "akies" tai nuvažiavo į kairę ir įlindo į sklypų ribas. Aišku viskas sutvarkoma. Taip ar taip baigiantis statyboms reikės tvarkyti ir platinti kelią. Užsivežiau dvi mašinas kelinio žvyro, atsiejo 260 eurų. gavosi šioks toks privažiavimas iki sklypo, pradžiai užteks.

Kitas darbas buvo servituto (čia jau atskira tema) bei elektros linijos panaikinimas. Kiek skaičiau internete šios problemos sprendimas brangus malonumas. Pašnekėjus su kaimynais, pardavėju visi lyg susitarė sakė, kad kreipėsi į ESO dėl šios linijos naikinimo ar "palaidojimo". ESO atsakymas visiems vienodas, kad artimiausiems 5 metams nėra numatyti jokie projektai šiai problemai spręsti, nebent savo pačių iniciatyva bei lėšomis. Man pačiam knietėjo išsiaiškinti tiesą. Kreipiausi į ESO raštu, paaiškinau visą situaciją. Po dviejų dienu skambina man ESO inžinierius: dėkoju už informacija, linija bus naikinama. Pasirodo linija jau treti metai nėra naudojama, jos ESO tiesiog nesužiurėjo ir pamiršo. Praėjus dviems mėnesiams visa linija buvo panaikinta ir man tai nekainavo nei cento.

Įdeja. Sklypo įsigijimas

2016 metais atsirado galimybė nusipirkti namų valdos sklypą. Pradžiai mintis tebuvo tik sklypo pirkimas kaip investicija, apie namą ir jo statybas, net nebuvo jokios kalbos, bet vėliau viskas pasisuko kita linkme. Taigi, įkrito geras variantas. Kaune. Iki pagrindinės Veiverių gatvės 300 metrų, mokykla,  parduotuvės, viešo transporto infrastruktūra viskas šalia, o iki miesto centro max 7 minutės kelio automobiliu. Pardavėjas turėjo keletą pasiūlymu, šioje stadijoje, kai rinkomės kurį sklypą imti, pradėjome su žmoną svarstyti, gal statomės namą? Taigi, vietoje vieno sklypo, nes 10 arų atrodė per mažai, įsigijome du. Vienas sklypas 10,3 kitas 8,2 aro. Sklypuose tik elektros dėžutė, numatytos vietinės nuotekos ir gręžinys. Apie 20 metru iki sklypo nėra kelio. Mažesniame sklype stovi elektros stulpas, abu sklypus skiria servitutas skirtas elektros tinklas (1 pav.). Kaina gavosi nepadoriai žema, net įvertinus infrastruktūros sukūrimą (kelias, nuotekos, vanduo, dujos) kaina geresnė nei kitur.

Pardavėjas dar dovanų įpiršo... kelio dalį. Visas kelias kvartale yra privatus, (taip taip žinau, visa tvarkymo ir priežiūros našta krenta ant mūsų pečių) kiekvienam sklypui po truputį, įforminom kaip dovaną, būčiau žinojęs geriau bučiau bent 1 eurą davęs, nes kitais metais sulaukiau prievolės sumokėti už dovanotina žemę 400 eurų. 

                                                                        1 pav.

Pradžia

Pirmąjį blogo įrašą nusprendžiau pradėti žodžiu, sveiki mielieji skaitytojai, tikiuosi Jų bus... Kodėl pradėjau rašyti bloga? Gal kilo Jums tokia mintis. Aš atsakysiu keliais punktais: 

   1. Seku kitų žmonių pėdomis kurie rašė apie statybas ir kurių blogus aš skaičiau. 

   2. Dalinuosi patirtimi ir žiniomis, kurių pats šiek tiek turiu.

   3. Tai tam tikra savęs realizacijos forma, būtų galima sakyti, hobis.

   4. Patarimai. Manyčiau šis punktas pats svarbiausias. Patarimai ne mano, o Jūsų. Skaitydamas kitų blogus mačiau kaip virė diskusijos, vieni dėstė klaidas, kiti pamokslavo, kiti gyrė kaip gudriai atliktas darbas. Bet kuri kritika ar ji teisinga ar ne, duoda peno pamąstymui.

Taigi, daug plėstis čia nenoriu, nes reikalai jau pajudėjo todėl detaliau papasakosiu kituose įrašuose. Pabaigai norėčiau pasakyti tokį įdomų posakį. Apie jo teisingumą ginčytis nenorėčiau:

"Bet koks darbas gali būtų atliktas 100 skirtingų būdų, bet tai nereiškia, kad tavasis yra teisingas."

x